Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile taşınmaz satışını duyurdu. Satışa çıkarılan taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilir. Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer ve muhammen kıymeti gibi bilgiler detaylandırılmıştır.
Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip 3 katlı bir imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmiştir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından onaylı imar planı içerisinde yer almaktadır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m² olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, D-100 karayolunun üst tarafında yer alan fabrikalar ve imalathanelerle çevrilidir.
Taşınmazın mevcut durumu, yerinde yapılan incelemelerle belirlenmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark ve imalathane olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ise imalathane ve soyunma odası olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın değerine etki eden faktörler arasında konum, kullanım amacı ve imar durumu yer almaktadır. D-100 karayoluna olan mesafesi, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu faktörler, taşınmazın piyasa değerini doğrudan etkilemektedir.
Ekonomik koşullar, emlak alım satım şartları ve kamu kurumlarının hizmetlerinden yararlanma durumu da taşınmazın değerini belirleyen unsurlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir.
Menkul Malların Değerlendirilmesi
Taşınmaz üzerindeki menkul mallar, yapılan incelemeler sonucunda belirlenmiştir. Fabrika içerisinde plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova gibi ürünlerin üretildiği tespit edilmiştir. Üretim süreci, kalite kontrol ve hammadde girişi gibi aşamalardan oluşmaktadır.
Yapılan değerlendirmelere göre, menkullerin toplam değeri 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda, taşınmaz ve menkullerin değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler
Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. QNB Finansbank A.Ş. adına ipotek kaydı mevcuttur. İpotek ve haciz durumları, taşınmazın satışını etkileyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır. Bu durum, potansiyel alıcılar için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, belirtilen tarihte artırmaya katılabilirler. Taşınmazın satışına ilişkin tüm detaylar, ilgili resmi kanallar üzerinden takip edilebilir.