Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı
Seferihisar'da, İzmir İli'nde bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarılmıştır. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşmak mümkündür. Bu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde yer almaktadır.
Taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı olup, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Kadastral yola cepheli olan bu taşınmaz, zeytinlik vasfında kaydedilmiştir. Topoğrafik pozisyonu, orta bünyeli toprak yapısı ve su tutma kapasitesi gibi özellikleri ile dikkat çekmektedir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmazın yüzölçümü 29.968,51 m² olup, üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, keşif esnasında ekili ve dikili bir ürün olmadığı gözlemlenmiştir. Ayrıca, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir.
Taşınmazın ulaşımı kolaydır, ancak elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar arasında yer alırken, topoğrafik yapısı ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar olarak değerlendirilmiştir.
İmar Durumu ve Kıymeti
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak sınıflandırılmaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini etkilemektedir.
Taşınmazın muhammen kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %10 olarak uygulanmaktadır. Bu bilgiler, potansiyel alıcılar için oldukça önemlidir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın açık artırma süreci, iki aşamada gerçekleştirilecektir. İlk artırma 26/02/2025 tarihinde başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde başlayıp, 28/03/2025 tarihinde tamamlanacaktır.
Bu süreçte, ilgililerin irtifak hakkı sahipleri de dahil olduğu unutulmamalıdır. Detaylı bilgi için ilgili web sitesine başvurulması önerilmektedir.